Межевой план земельного участка

В результате после проведения этого комплекса работ, составляется межевой план, который представляет собой документ, который основывается на результатах проведения межевания. Также при разработке плана следует опираться на кадастровый план данной земельной территории.

Предназначение межевого плана

Как правило, межевой план земельного участка составляется при совершении каких-либо сделок с земельными участками. К ним относятся оформления купли либо продажи земли, обмена, дарения и прочих операций.

Если не оформлять представленный план, то без него невозможно осуществить любых юридических сделок с землей. Поэтому при отсутствии межевания земли любой оформленный договор будет считаться недействительным. Помимо этого, без проведения данной процедуры невозможно юридическое оформление участка и получение соответствующего свидетельства.

Структура

Межевой план представляет собой сложную структуру и состоит из нескольких частей, которые оформляются в разных форматах. Так, выделяют следующие составные части представленного плана:

графическая

Данная часть отображает информацию об определенных частях земли, которые указаны в кадастровом плане. Именно здесь определяются границы нового земельного участка. Помимо этого в графической части представленного плана указываются доступы к земле, которые имеются в наличии, а именно, подъездные пути, проходы между участками и проезд к самой территории.

текстовая

В представленную часть межевого плана входит информация, которую в последующем поместят в кадастр. Полномочный орган устанавливает рамки и объемы представленных сведений для занесения в представленную документацию. В некоторых ситуациях, которые прописаны в российском законодательстве, в текстовой части межевого плана могут содержаться документы, в которых согласованы расположение границ земельного участка.

Стоит заметить, что любые работы по межеванию будут оплачиваться заказчиком межевого плана. Стоимость будет варьироваться от многих факторов, а именно от площади, объемов документации и правовой принадлежности.