Покупка земельного участка в Киевской области

В настоящий момент активно ведется продажа земли в киево-святошинском районе. Этот процесс, как и все сделки с недвижимостью, начинается с составления договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Первый, в этом случае, обязуется передать землю, а второй заплатить за нее определенную сумму денег.

Перед тем, как заключать сделку с недвижимостью, желательно основательно подготовиться, так как здесь есть свои подводные камни. Поэтому некоторые советы и рекомендации лишними в этом деле не будут.

Приобретая земельный участок, в первую очередь нужно определить, к какой он относится категории, сельскохозяйственная земля или земля поселений. В первом случае, право на владение участком получает орган местного самоуправления, либо субъект государства. Задача покупателя убедится, что все моменты соблюдены, т.е. покупатель уведомил соответствующие лица о продаже земли, а те, в свою очередь, отказались от своих прав на нее.

Во втором случае, вышеуказанных действий совершать не нужно. Если только речь не идет о совместной собственности, где понадобится письменное разрешение супругов или совладельцев. Иначе впоследствии могут возникнуть проблемы, в виде еще одного собственника. Также необходимо получение разрешение на строительные работы, которые в дальнейшем будут вестись на участке.

Договор купли-продажи должен включать в себя следующие обязательные положения:

• предмет договора – данные о местонахождении участка земли. Там должна быть указана такая же площадь, как и в правоустанавливающих документах;
• стоимость, которая указывается за весь земельный участок.

Далее, продавец должен предоставить несколько документов: разрешение на строительство, право на собственность, кадастровый паспорт и справку о погашении всех долгов. И только после этого можно начинать подыскивать подходящую недвижимость, где будет стоять долгожданный дом.