Что спасёт рынок недвижимости?

Как пишет «Российская газета», среди вариантов поддержки застройщиков в ситуации кризиса рассматривается, в частности, финансирование внешних инженерных коммуникаций в рамках программы «Жилье для российской семьи». Однако на дальнейшее снижение льготной ставки по ипотеке, по мнению главы Минстроя Михаила Меня, может повлиять лишь снижение ключевой ставки Центробанка РФ до 11%.

Еще одно направление - альтернативные ипотечные схемы. В частности, президент НП «Национальное объединение участников строительной индустрии» Александр Лощенко рассказал, что в регионах сейчас стала популярной накопительная ипотека под 6-7%. Это специальная схема, которая подразумевает, что первоначальный взнос на покупку жилья по ипотеке накапливается на специальном депозитном счете с определенной доходностью в банке. Банк, в свою очередь, предоставляет участникам соответствующей программы минимальные ставки по ипотеке, и оформляет кредит на льготных условиях. 

В том, что без поддержки ипотеки рынок недвижимости ждут огромные проблемы, никто не сомневается. Сейчас каждая третья квартира в стране приобретается с помощью заемных средств, а объем жилищного кредитования в прошлом году составил 1,76 трлн руб. Снижение платежеспособности граждан и потребительской активности приведет к углублению кризиса в строительной отрасли. «Прирост по вводу жилья в этом году составит 20% против рекордных 83% в 2014 году. Больше всего беспокоит 2016 год, когда будут исчерпаны все заделы. Мы спросили у застройщиков, что необходимо для сохранения темпов жилищного строительства, они нам ответили – подержите ипотеку», – цитирует министра «Российская газета».