Одной строкой. Выпуск 4

Снижаем налоги

С 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц можно будет только после 5 лет владения. Сейчас, напомню, срок 3 года. Многие диванные аналитики, как водится, сразу же предсказали смерть рынка недвижимости, так как уважаемые люди, скупающие в инвестиционных целях новостройки подъездами, уйдут этим заниматься в преддефолтную Грецию. Но, для полноты картины, давайте  познакомимся с альтернативным мнением директора крупного казанского агентства недвижимости.

Понятно, что правительство РФ пытается повысить собираемость налогов, сделать прозрачным рынок недвижимости, но, проанализировав данные поправки, понимаешь, что инвесторы, деятельность которых осуществляется в сегменте первичного жилья и «против» кого направлены эти изменения, не пострадают. 

Лучшие назначены

Стали известны финалисты мега конкурса на проект тюнинга набережных казанских озёр.

Члены конкурсного жюри рассмотрели 65 проектов концепций набережных. Участники круглого стола подробно обсудили представленные проекты и выявили достоинства и недостатки каждого из них. По итогам работы жюри был сформирован шорт-лист из 10 проектов, которые признали лучшими. Теперь эти проекты ждет следующий этап отбора. Команды должны будут представить свои конкурсные предложения, включая детализированную концепцию, на заседание жюри до 15 сентября, после чего будет объявлена команда-победитель, которая получит 1 млн.рублей и в течение месяца внесет требуемые правки в проект.

Небоскрёбы подождут

Как известно, рядом с высоткой ЖК "Лазурные небеса" по проекту должен был быть построен целый комплекс по типу Москва-сити, в котором существующая 37 этажная свечка была бы самым низким карапузом.

Но пришёл кризис 2008 года, застройщик слился, инвестор поменялся и аппетиты поубавились. В итоге, сейчас в районе потенциального делового квартала пару раз в год бегают по кругу коняшки

Но такая огромная территория не может оставаться бесхозной. Рано или поздно здесь должно что-то появиться. И вот первый проект уже  представлен руководству республики. Не обошлось без гигантомании и в этот раз.

Согласно утвержденному проекту планировки 8-го микрорайона «Седьмое небо», общая его территория составит 25,7 га. Из них 16,8 га будут отведены под жилую застройку. Территория будущего микрорайона располагается между центральным входом на ипподром и улицей Патриса Лумумбы (недалеко от высотки «Лазурные небеса»). В планах возведение 1 829 квартир общей площадью 256 тыс. кв. метров. Общее количество жителей составит более 5 тыс. человек. Из соцкультбыта предусмотрено строительство двух внешкольных учреждений, кинотеатра, библиотеки, поликлиники, магазинов, предприятий общественного питания, отделения банка и спортзалов.

Ипотека упала

Что касается итогов для рынка жилья в первом полугодии 2015 года, то глава Гильдии риелторов обратил внимание на кризисные моменты – ипотека в РТ упала на 39,5%, а продажи жилья вовсе сократились почти вдвое. Что же касается прогнозов по поводу дальнейшего развития рынка, то по словам эксперта, все зависит от ситуации в российской экономике.

Источник пессимизма -  сервер недвижимости РТ.

Урбанисты собирались

на прошлой неделе в Казани, чтобы обменяться мечтами по поводу развития российских городов.

Рассказывая о московском опыте, Олег Григорьев частично переносил его на Казань. Так, среди необходимых задач он поставил:

• развитие транспортной системы города;
• создание событийного ряда (к примеру, проведение Дня города не на Булаке, который приходится перекрывать, а на набережной Волги);
• продуманный сервис;
• обязательное администрирование объектов;
• выход на возможных инвесторов, которые являются владельцами территории;
• сохранение экодизайна, предполагающего отсутствие заливки бетоном некоторых прибрежных территорий;
• выход к реке с набережной.

При этом разработчики также будут тестировать каждый транспортный участок Казани, подсчитывая, какое решение принесет городу максимальную выгоду.