ЖК МЧС. Война с местными

«НА ПРЕДЫДУЩИХ СЛУШАНИЯХ БЫЛА СОВЕРШЕНА ОШИБКА…»

Океан негативных эмоций бушевал вчера на публичных слушаниях по поводу перезонирования очередного куска земли из зоны спецназначения Д3 в зону Ж5 под строительство высотного жилья. Катализатором процесса стали предыдущие слушания о планировке территории на улице Академика Губкина. Именно тогда во всеуслышание было заявлено, что проект предусматривает строительство на месте частных домов и садов. И это всколыхнуло всех владельцев недвижимости – на слушания пришли пожилые и не очень огородницы, крепкие владельцы гаражей и защитники местной природы, разместившиеся в левой половине зала. А справа сидели заинтересованные лица – сотрудники МЧС в форме…

Вчера же ведущий слушания начальник управления архитектуры и градостроительства исполкома Владимир Фомин после небольшой перепалки с обеспокоенной почтенной публикой заявил о том, что «власти одумались». Показав на карте часть территории, прилегающей к садам и гаражам, Фомин отметил, что речь идет только о том участке, где МЧС по РТ и территориальное управление Росимущества перезонируют земли для включения их в оборот для строительства жилья.

- Об отборе земли у собственников никаких разговоров нет, - сразу же заявил Фомин. – На последних слушаниях по этой территории нашими сотрудниками, мною лично была совершена грубейшая ошибка, когда первый докладчик объявил, что на месте существующих садов будут строиться дома, а сады будут сноситься. Это то, что вызвало справедливую вашу бурную реакцию. За это соответствующие сотрудники были наказаны. Проект, предложенный ранее вам на рассмотрение, отложен, он никогда в такой форме приниматься не будет.

Как пояснил Фомин, публичные слушания для того и проводятся, чтобы люди могли прийти и высказаться по поводу проекта. Он привел в пример территорию Западного Заречья – на одном из участков, где дома находятся на 2 м ниже уровня прилегающей дороги, народ ждет, чтобы инвестор там чего-нибудь построил. Но здесь иная ситуация – и власти, по словам Фомина, поняли, что жителям жилье на месте их огородов не нужно. 

- Вы четко и ясно сказали – вам этого не надо, и этого не будет! – подчеркнул Фомин. - На ваш вопрос, который вы пришли сегодня задать исполкому еще раз - вы не одумались ли случайно, ответ - да, мы одумались. На то мы с вами и советовались. На вашей территории строиться не будет ничего…

МЧС МОГЛО ПОСТРОИТЬ ТУТ ХОТЬ АВТОБАЗУ, НО БЫЛО ВЫБРАНО ЖИЛЬЕ

Как заявил замминистра МЧС Николай Суржко, за все время существования ведомство построило в Татарстане всего один стоквартирный дом. И те 200 квартир, которые планируется построить в рамках инвестиционного договора, практически полностью закрывают имеющуюся очередность. Сейчас в очереди на получение жилья стоят 197 сотрудников ведомства – и это только в Казани, по РТ необходимо порядка 700 квартир.

На обсуждавшемся вчера участке Казани когда-то был 820-й отдельный механизированный батальон МЧС РФ, расформированный в 2001 году. Техника и вооружение, по словам Суржко, выводятся с этой территории - здесь создается материально-технический склад МЧС России для размещения оборудования мобилизационного резерва. Но с учетом развития системы МЧС мобзадание было сокращено, и площади освободились. Параллельно в МЧС РФ вливается федеральная противопожарная служба, и общие проблемы ведомств только усиливаются.

- Тогда Минтимер Шаймиев (в то время – президент РТ – авт.) обратился к Сергею Шойгу (в то время – министр МЧС РФ – авт.) с предложением использовать эту территорию под строительство жилья, - описал ситуацию замминистра МЧС по РТ. - В 2008 году вышло распоряжение территориального органа Росимущества для строительства жилья и передачи части построенного нашим сотрудникам.

Чисто теоретически МЧС вполне могло разместить на федеральной земле, которая передана ведомству в пользование, что угодно – от автобазы до склада химвеществ для тушения пожаров. Но был выбран вариант жилой застройки по инвестиционному договору – 10% построенного жилья будет бесплатно передано МЧС РТ. Это приблизительно те самые 200 квартир, так нужных ведомству. Впрочем, в кризисный 2008-й ни о каком строительстве тут и не помышляли, пока не настал год 2012-й.

МЧС ХВАТИТ И ДВУХ ПЯТИЭТАЖЕК НА 200 КВАРТИР

Пришедшие на собрание садоводы и гаражники высказались резко против любого строительства, которое уже ведется.

- На расстоянии в 0,1 метра от стен гаражей копают коммуникации, - описал происходящее представитель гаражного кооператива Владимир Комаров. –  Там строится не один дом – и если будет 500 - 600 машин у жителей этих квартир, по каким улицам они поедут?.. Сейчас и оформление гаражей тормозится – люди по 3,5 года оформляют землю под гараж, построенный 30 лет назад, и эти препоны начались после этой новой застройки! Надо было переводить землю до того, как начали строить. 

Понятно, что были и высказывания в духе «мы хотим жить рядом с вами, давайте будем добрыми соседями». Одну из выступавших потенциальных жительниц, мечтавших на трибуне о собственном семейном счастье, «захлопали» так, что она была вынуждена в слезах уйти с трибуны. Не дали говорить и Галине Юпиной – эксперт, старший научный сотрудник института экологии и географии КФУ пыталась рассказать о текущем положении дел на этой территории. Сейчас это захламленный пустырь, но народ, понятно, не желал этого слышать, с мест кричали, что это был парк, что его просто снесли под стройку.

Ярко и образно выступила член правления кооператива «Ветеран войны» Людмила Сальникова. Назвав стройку «аферой века», она охарактеризовала ситуацию после возведения многоэтажек на 11 тыс. жителей в микрорайоне, где и так живут 19 тыс. человек, как «гнойный аппендицит». Но дело, впрочем, не только в многократно растущем потоке транспорта – жильцы будут просто находиться рядом с садами, и эта ситуация не устраивает садоводов. Надо МЧС-никам 200 квартир? Пожалуйста, стройте две пятиэтажки! А высотки по 20 этажей местным жителям не нужны. Сальникова отметила, что общественность пойдет до конца, и заявила, что перезонируемая земля примыкает к военным объектам и что на этой территории должен быть особый режим землепользования с защитными зелеными зонами. Уже собраны более 700 подписей жителей окрестных домов, которые против какой бы то ни было застройки. Она также припомнила штрафы, которые пожарные выписали садоводам за несоблюдение пожарной безопасности. Какие врезки в водопровод через каждые 100 метров в огородах, строившихся 57 лет назад, если и вода-то здесь только летом? 

В общем, лейтмотив выступавших был прост: стройка не нужна, все делается ради интересов застройщика, оставьте нас в покое. Куда и как развиваться городу, откуда МЧС РТ возьмет сотни миллионов на жилье своих сотрудников – дело десятое. Аргументы вроде «на «кварталах» живут также плотно» только вызывали шквал эмоций у жителей зеленого уголка.

Тем не менее слушания, как подытожил Фомин, признаны состоявшимися. Замечания жителей будут учтены при разработке проекта – к слову, проектанты действительно записывали мнения людей. Теперь дело – за Казгордумой, которая и решит земельный вопрос.