Как снять квартиру?

Договор, незаверенный нотариусом, также действителен в суде. Заключаться он может на срок до трех лет. В реальной жизни, правда, этот срок может быть и меньше – что не очень удобно для съемщика: цены за полгода могут взлететь, а условия не поменяются. Так что лучше всего заключать контракты на как можно более долгий срок. Пример из зарубежной практики: те, кто арендует квартиру на Манхэттене и заключили договора примерно около пяти лет назад, снимают жилье втрое дешевле, чем те, кто станет это делать сейчас.

Многие квартиросъемщики не знают, что они даже могут подать в суд, если хозяин жилплощади станет требовать большей квартплаты и угрожать выселением. Хозяин также не может посетить свою собственность без разрешения съемщика или вынести вещи.

Проблема с подобными договорами в том, что, не имея достаточных знаний, легко пропустить какие-то лазейки в условиях контракта. Сомнительно, что стоит рисковать, не прибегая к услугам специалиста. Заверить у нотариуса – гораздо надежней и удобней.

Нотариус может быть государственным или частным. Оформление у государственного юриста оплачивается арендодателем в виде 1% от суммы сделки. Кроме того, он также платит подоходный налог, либо оформляется как индивидуальный предприниматель и платит единый налог. В любом случае, это не проблема того, кто собирается снимать квартиру в Луганске.

Обеспечение законности арендования жилья помогает снизить риски как арендодателю, так и арендатору. Заверенный договор регистрируется в ЖЭКе, и с этого момента на жильцов-арендаторов накладываются как права, так и ответственность. Порча имущества, снимаемого жилья, нанесение вреда соседям (например, затопление) – все это оплачивается съемщиком. Но, присутствие справки из БТИ и полного списка имущества помогает обезопаситься от несправедливых претензий со стороны арендодателя.

Еще одно обстоятельство, о котором полезно знать. Снимаемую квартиру в Луганске можно застраховать, как имущественную ответственность, так и гражданскую перед третьими лицами.