К 2017 году в Казани появится ЖК Барселона

2014-08-29 10:15:20

Архитектором высотки, состоящей из трех разноэтажных башен, является бывший главный архитектор Барселоны и частый в последнее время гость Казани Хосе Асебильо, а застройщиком объекта стоимостью порядка 3 млрд. рублей выступили структуры девелоперской компании «Сувар-Казань». Тем временем эксперты вспоминают грандиозные планы застройки этой территории былых времен и отмечают спорность решения возводить здесь высотки.

Застройка полупустынной территории в самом центре Казани — историческом районе Суконной слободы — стартовала в феврале с подготовительных работ на участке, расположенном за ресторанным комплексом «Туган авылым» на пересечении улиц Островского и Суконная. Сейчас здесь активно работает строительная техника, а за ограждением уже возвышается строящееся здание.

Здесь планируется возвести жилой комплекс с многоуровеневым паркингом. Застройщиком выступает ЗАО «Лесной городок» — структура, входящая в девелоперскую группу «Сувар-Казань». Генподрядчик — ЗАО «Сувар Девелопмент», а генпроектировщик — ЗАО «МД Инжиниринг». На картинке представлен комплекс зданий с тремя башнями. Самая высокая из них на рисунке высотой в 22 этажа. Сроки реализации проекта: первый квартал 2014 года — четвертый квартал 2016 года. Жилой комплекс будет называться «Барселона». Возможно, это связано с тем, что его проектирует швейцарская архитектурная мастерская AS office, принадлежащая Хосе Асебильо — многолетнему главному архитектору столицы Каталонии и частому гостю Казани. «Барселона» позиционируется как комплекс премиум-класса. 

Напомним, что участок под застройку близ станции метро «Суконная слобода», ограниченный улицами Павлюхина, Луковского, Островского и Тихомирнова, образовался еще в 2005 году, когда к тысячелетию Казани на суконной слободе снесли по программе ликвидация ветхого жилья, сообщает "Бизнес Online". В тоже время у микрорайона появилось новое название — «Квартал Б».

Эксперты же отмечают, что строительство многоэтажного здания в этом районе крайне неудачное.

"Земля в «Квартале Б» дорогая. Себестоимость строительства будет обходиться в 25 - 30 тысяч рублей за квадратный метр, но значительную часть стоимости проекта составляет земля. Сейчас в центре города за «квадрат» земли платят примерно 6 тысяч рублей. Высота здания — более 19 этажей — меня совсем не радует. Есть классика городской застройки, которая гласит, что на низменных местах нельзя строить высокие дома. Высотки нужно строить на возвышенностях, чтобы еще больше подчеркнуть своеобразие ландшафта города. Сейчас, когда едешь в этом районе по новой дороге, видно красивый склон, и теперь все это будет застроено. Все это опасные проекты, которые бьют по разнообразию города. Превращать площадку в шахматную доску — это неудачное предложение. Асибильо как архитектора я уважаю, но он переносит сюда архитектурную моду на застройку жилых территорий, которая была в мейнстриме в конце 90-х - начале 2000-х годов. Время изменилось, а он пришел сюда с идеями 10-летней давности. Может, кому-то они кажутся актуальными, но на самом деле это пройденный этап", - считает завкафедрой градостроительства, кандидат архитектуры, член президиума правления союза архитекторов РТ Александр Дембич.

Справка

Здание жилого комплекса с многоуровневым паркингом в квартале «Б» является сложной композицией. Состоит из 3-х этажной силобитной части, трех разноэтажных жилых башен (секции 1, 2, и 3)- здание А и 2-х этажной здания Б-открытой автостоянки.

В административном отношении участок проектируемого объекта расположен в г. Казани, в Вахитовском районе, между улицами Петербургская, Островского, Суконная и новой дорогой. Ближайшая станция метро «Суконная слобода» находится на расстоянии 450м.

Жилые помещения расположены 4-23 этажах, входные группы, офисные и торговые помещения- на 1-3 этажах. 

Территория озеленяется и благоустраивается. На кровле открытой автостоянки (Здание Б) предусматривается двор-терраса для жильцов с озеленением и искусственным прудом. Предусмотрены детские площадки для игр, площадка для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой.

Площадь застройки – надземная часть 8650,70 кв. м.;

подземная часть 9515,90 кв.м.

Площадь здания А- 45392,15 кв.м.;

здания Б- 13035,70 кв.м.

Общая площадь встроенных офисов – 1268,90 кв.м.;

Общая площадь торговых помещений – 5266,70 кв.м.

Строительный объем здания : надземная часть -1761000,00 куб.м.;

подземная часть-33700,00 куб.м.

общая площадь квартир: секция 1 – 9837,90 кв.м.;

секция 2 - 8435,80 кв.м.;

секция 3 – 5462,15 кв.м.

Этажность – 13 (плюс техэтаж),18 (плюс техэтаж), и 23 этажных (плюс техэтаж), - здание А и 2-х этажной здания Б (плюс техэтаж)