Несмотря на рост выдачи ипотеки в России, доступность жилья падает

"Может быть это парадоксально, но сейчас рост ипотеки экстенсивный - основан на том, что большее количество людей включается в этот процесс, чем это было ранее, так как люди перестали бояться ипотеки и ипотечные кредиты берет молодое поколение. Но с другой стороны замедление роста ВВП и промпроизводства приводит к реальному снижению доходов населения", - пояснил он.

По его мнению, если такая ситуация в экономике будет продолжаться, то у населения будет меньше возможности для того, чтобы взять ипотеку. Существующий сейчас рост, уверен эксперт, происходит за счет прошлых лет.

В свою очередь начальник отдела прогноза анализа департамента стратегии и развития Сбербанка России Дмитрий Тарасов считает, что рост объемов выдачи ипотеки не будет замедляться, но количество кредитов при этом может снижаться. "Уже сейчас средний чек по стране достигает 1,6 миллиона рублей", - добавил он.

Вместе с тем вице-президент банка "Петрокоммерц" Сергей Постнов в ходе дискуссии высказал мнение, что ипотека вряд ли сможет стать доступной за счет искусственного снижения процентных ставок. Он отметил, что сейчас средние ставки по депозитам в РФ держатся на уровне 11-12%, но даже если Банк России снизит ставку рефинансирования до 5,5%, вряд ли население захочет держать вклады по низкой ставке - под 4%, поэтому одним из основных дайверов на ипотечном рынке будет оставаться стоимость нефти и доходы, получаемые от ее продажи.