Соципотека как могила для бизнеса

В этом году исполняется 5 лет с момента запуска в столице Татарстане программы по соципотеке. За это время уже 16 тысяч семей смогли существенно поправить свои жилищные условия. Казалось бы, открывай шампанское и звони девчонкам, но не всё так гладко. Несмотря на то, что прошлый 2011 год стал рекордным по вводу в эксплуатацию ипотечных метров, есть реальная угроза преждевременного заворачивания ласт всей индустрией.

Между тем, как опять-таки неофициально говорят застройщики, стабильность финансирования строительства по соципотеке порой оставляет желать лучшего. Мало того, что это очень небольшие деньги, так они еще и поступают в «рваном» режиме: то густо, то пусто. Как пояснили корреспонденту «БИЗНЕС Online» на условиях анонимности в одной из компаний, долги ГЖФ тянутся с прошлого года, хотя функции генподрядчика фирма уже не исполняет. Строитель в итоге находится между молотом в руках мэрии: «не сдадите вовремя — вылетите из благонадежных подрядчиков», и наковальней Госжилфонда, который может задержать выплаты на непредсказуемый срок. В итоге генподрядчики иногда фактически кредитуют ГЖФ и порой вынуждены влезать в долги, чтобы только обеспечить сроки. Но их возможности не безграничны — и стройка может встать. А это значит — пострадают тысячи очередников.

Смешные строители. Любой, кто хоть раз в жизни имел бизнес отношения с государством в курсе насколько тяжело вытащить свои деньги из цепких лап его служащих. Понятно, что мы про относительно честные дела говорим.

Думается, что если б гражданин Эйнштейн поработал бы пару лет на российское государство, то он существенно бы пересмотрел свои взгляды на теорию относительности. Если б ноги не протянул, конечно, дожидаясь поступления средств на свой расчётный счёт.

Поэтому, воспринимайте соципотеку как нагрузку к прибылям, извлекаемым из комерческого строительства. В конце концов делиться тоже надо :)

Помимо нытья и жалоб, на совещании в мэрии прозвучало и много практической информации, с отчётом о которой можно ознакомиться в следующем материале интернет издания «Бизнес онлайн»