За какое время можно накопить на квартиру

Согласно подсчетам социологов, владеет сбережениями сегодня каждый третий россиянин, 29% из них при этом откладывают деньги на покупку жилья, а еще 6% рассчитывают приобрести дачу или земельный участок под застройку. Доля желающих вложиться в недвижимость в последнее время только растет: три года назад о покупке квартиры рассуждали 24% владельцев накоплений, а покупку дачи загадывали 5%.

Тренд вполне предсказуем. Согласно мнению 51% россиян, жилую недвижимость в России сегодня можно назвать самым надежным вложением, свидетельствуют опросники ВЦИОМ месячной давности. Вера граждан РФ в устойчивость жилищного рынка значительно окрепла после кризисного 2009 года, когда о целесообразности вложения денег в квартиру говорили только 44% жителей страны. Согласно данным опроса «AVITO-Недвижимость», больше половины покупающих квартиры людей инвестируют в сделку собственные средства, а 30% прибегают к помощи ипотеки.

С точки зрения инвестиций покупка жилья не всегда оказывается выгодным вложением. Например, доходность от предоставления в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге риелторы оценивают в 5% и 6%, соответственно. Ставки по рублевым банковским депозитам оцениваются примерно в 10-12%. Куда более выгодным вложением средств может оказаться приобретение коммерческой или офисной недвижимости, на предоставление в аренду которой в крупных городах можно заработать в среднем 15% годовых.

Для большинства россиян попытка накопить на квартиру окажется длительным процессом. Согласно подсчетам портала «Мир квартир», в зависимости от региона собирать деньги на покупку квартиры приходится от 3 до 30 лет. В Москве, откладывая ежемесячно всю среднюю зарплату в 57 тыс. рублей целиком, собрать средства на покупку однокомнатной квартиры за 6,8 млн рублей можно за 9,9 лет. Работая в области, копить необходимую сумму придется уже 16,1 лет. А, например, житель Костромы сможет приобрести квартиру в Москве лишь через 30 лет работы. На севере положение немного лучше. Житель Санкт-Петербурга накопит на квартиру за 8 лет, а средний постоялец Северо-Западного федерального округа потратит на сборы примерно 9,2 года. Аналитики уточняют, за последние два года заметны улучшения: еще в 2011 году откладывать среднюю зарплату по региону потребовалось бы больше 11 лет. Уроженцу Приволжского округа собирать деньги на «однушку» за 2,3 млн в Нижнем Новгороде придется примерно 8,8 лет.

В Южном федеральном округе жителям различных регионов откладывать зарплату на покупку квартиры в Ростове-на-Дону придется от 7,8 до 11 лет. В соседнем Северо-Кавказском округе проще – на жилье копят по 6 лет. Позволить себе «однушку» в Новосибирске за 2,2 млн рублей местные жители могут через 6-10 лет. На Дальнем Востоке проще всего решить жилищный вопрос, работая на Чукотке: средние зарплаты в регионе доходят до 70 тыс. рублей и отложить на небольшую недвижимость можно уже за три года. Однокомнатное жилье в Екатеринбурге сегодня стоит в среднем 2,7 млн рублей. Позволить его себе обычные жители округа могут после 6,4 лет работы, а уроженцы Ямало-Ненецкой автономии после 3 лет.